İnşaattan Daire Alınırken Nelere Dikkat Edilmeli?
İnşaattan daire alırken dikkat edilmesi gereken birçok nokta bulunmaktadır. İnşaat firmaları projenin bittiğinde nasıl bir daire olacağını temel atmadan hatta daire sayılarını veya hangi dairenin hangi cephede bakacağını maketleri oluşturarak vatandaşlara satılık konut yatırımı sunarlar.
Gönenç Emlak Şirketi inşaattan Marmaris satılık daire alıyorum diye yola çıkanlara bazı uyarıları içeren makaleyi paylaşıyor. Muğla Marmaris Emlak Piyasasında da sık izlenen bu alışveriş iki tarafı da mutlu ediyor.
Elbette ki bu uygun fiyatlarla satıldığı için biraz daha avantaj olarak görülmektedir. Bitmiş projelerdeki fiyatlarla temelden satılık projeler arasında elbette ki fiyat kıyaslaması yapan vatandaşlar daha çok inşaattan ev almayı tercih etmektedir. Son yıllarda inşaatçıların da sıklıkla uygulamaya başladığı sistem olarak karşımıza çıkmaktadır. Aslında vatandaş değil müteahhit için karlı çıkaran sistemdir. Çünkü henüz daha inşaat halindeyken satılan daire sayesinde alım yaparken müteahhit daha kolay şekilde alım yapmaktadır.
İnşaattan Ev Almak Kazandırır mı?
İnşaat firması nakit parayı rahat kullanmaktadır. Arazi üstüne proje geliştiren müteahhitler güzel reklam kampanyası yaptıktan sonra projenin %50’si ile yüzde seksen arasını satıp cebinden tek kuruş bile para çıkarmadan inşaata başlamaktadırlar. Elbette inşaattan satılık daire alırken dikkat edilmesi gereken birçok önemli husus bulunmaktadır. Yüksek risk olduğunu unutmamak gerekir. Yüksek risk elbette ki yüksek getiri kuralını da işletmektedir. Kısacası projeden mülk almak elbette ki riskli bir yatırım türüdür. Özellikle ekonominin dar boğaz olduğu dönemlerde projenin gerçekleştirilememesi, bitirilememesi veya başarılı olması hatta inşaat riskleri de göz önünde bulundurulduğunda olumsuz durumlarla karşı karşıya kalınabilir.
İnşaattan Satılık Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Müteahhit ile anlaşarak onun işini ve riskini de satın almış olursunuz. İlk dikkat gereken husus aslında projenin ya da binanın ruhsatının alınıp alınmadığı noktasında olmaktadır. Sonrasında ise dikkat etmemiz gereken noktalardan birisi bağımsız bölümün ruhsat projesinde numarasını kayıtlı olup olmadığına bakmaktır. İnşaatın kullanım şartlarının, sisteminin olması, iskan belgesinin alınması gibi noktaları da sorgulamamız gerekmektedir. İnşaat halinde konut alıyorsanız satıcının güvenilirliğinden maliye durumuna daha önce tamamladığı konutlardan aynı zamanda da son zamanlarda yapmış olduğu işlere kadar her şeyi bilmeniz çok büyük önem arz etmektedir. Sözleşmenin tapu dairesinde yapılmasına veya tapuya kaydedilmesine de dikkat edilmesi gerekir. Kısacası inşaat halinde ev alırken dikkat edilmesi gereken ciddi hususlar bulunmaktadır. Bunların hepsi çok büyük bir hassasiyetle üzerinden geçilmesi gereken kurallardır.
Medya İrtibat : 0532 312 01 16
