Kat Mülkiyetine Geçmek İçin Hangi Şartlar Gereklidir?
Gönenç Emlak Şirketi Muğla Marmaris emlak konut piyasasında satılık ev veya bina satın alırken yapının kat mülkiyeti durumuna bakılması gerekir uyarısı yaptı. Konu, yerel Marmaris emlak piyasası takipçilerince sık sorulan sorulardandır. Yapıda kat mülkiyeti var deyip kesinlikle geçilemez. Çünkü kat mülkiyetine sahip olmanın da bazı şartları ve işlemleri vardır.
Kat mülkiyetine geçmenin şartları ne? Kat mülkiyetine geçmek bazı işlemler gerektirir. Gelişigüzel şekilde binada kat mülkiyeti vardır denemez. İmarlı arsa üzerine inşaat yapılabilir fakat istenmediği takdirde kat mülkiyetine geçilmez. Kat mülkiyeti mecburi değildir.
Örnek vermek gerekirse bir aile apartmanında kat mülkiyeti istenmeyebilir. Binaya yabancı kimsenin gelmeyeceği, ailece oturulacağı konusunda anlaşılmışsa kat mülkiyetine de gerek olmayacaktır. Fakat bir site için aynısını söylemek doğru olmaz. Burada kat mülkiyeti istenebilir. Dairelerin tek tek satılması amacıyla kat mülkiyetine ihtiyaç duyulacaktır. Çünkü kat mülkiyeti olmazsa ortaklık söz konusu olacaktır.
Her ortak binaya hissesi derecesinde ortak olacaktır. Böylesi durumlarda yönetim kurulu olmaz, kat malikleri kurulu da olmaz. Bu yüzden kat mülkiyeti oldukça önemli bir unsurdur. Özellikle bina satın aldığınızda bu binada dikkat edeceğiniz ilk özelliklerden biri de kat mülkiyeti olmalıdır.
Bu nedenle Marmaris satılık ev alımında konu önemlidir. Binadaki daireleri tek tek satmak binayı satmaktan daha kolaydır. Bu yüzden kat mülkiyeti oldukça önemli unsurdur. Fakat zorunluluğu da olmadığından ticari amaç dışında aileye satın alınan bina için de gerekli olmayacaktır. Kat mülkiyetine geçmek bahsettiğimiz aşamaları yerine getirebilir, kat mülkiyetine geçebilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Şartları ve Aşamaları
Herhangi yapının veya yapı topluluğunun kat mülkiyetine geçmesinde bazı şartlar elbette gereklidir. Kat mülkiyetine geçmek için gereken şartlar şöyledir;
* Yapının yapım aşamalarının bulunmasından ötürü imar planına uygun biçimde arsa vasfını kazanması gereklidir.
* Daha sonra ise arsa üzerinde yapılacak olan binalar için imar durumuna uygun bir biçimde proje hazırlanıp ilgili olan Belediye tarafından tasdik görmesi şart koşulmuştur.
* Tasdik alındıktan sonra o arsanın üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifak tapularının alınmasıyla beraber inşaat tamamlanır.
* İskan izninin de alınmasıyla beraber kat mülkiyetine geçilebilir.
Unutmayalım kontrol güvene engel değildir. Bilene danışmak, araştırmak, değerlendirmek, bilgimizi arttırmak karar verme sürecinin alt yapısını güçlendirir. doğru kararların sonuçları başarılıdır.
Medya İrtibat : 0532 312 01 16
Yasal Uyarı: Yayınlanan yazıların tüm hakları Kemal Gönenç’e aittir. Telif hakları kanunu gereği kopyalamak veya kısmen veya tamamen alıntı yapılarak link verilse dahi kullanılamaz.
