Açıklama Geldi
Gönenç Emlak Şirketi Kadastro Arsa Alan Hesabı Önem Kazandı açıklaması kapsamında gayrimenkul sektörüne yönelik konularda içerik paylaşmaya devam etmektedir. Muğla Marmaris Emlak yerel piyasa hakkında ve genel olarak Türkiye gayrimenkul sektörü güncel konuları değerlendirilir.
Sık sorular sorulara yönelik yanıt kapsamında içerikler öncelikli olarak yazılarak paylaşılır. Ayrıca blog, bülten ve sosyal medya hesaplarımızda bilgiye ulaşma kanallarımız açıktır. Gündeme alınmasını istediğiniz konular ve sorularınızı lütfen iletiniz.
Kadastrodaki Arsalarda Tapu Alanı Belirtiliyor Mu?
Çok basit bir soru fakat sonuçları önemli mağduriyet ifade edebilir. Muğla Marmaris Selimiye Emlak piyasasında sık sorulan Soru üzerine bir örnekle cevap verelim. Bu örnekte Ayşe Hanımın dedesine ait orman arazisinde bir gecekondu evi var. Kaydı 2B kapsamında yapılmış. Daha sonrasında kadastro geçmiş.
Kadastro yapmış olduğu çalışmalar esnasında Ayşe Hanımın yakını yerin 300 metrekare bölümünü kendi adına diğer 300 metrekareyi babasının adına yazdırmış. Bu işlemden sonra kardeşler babalarından taşınmazı satın alırken 600 metrekare miktarında parseli alıyoruz diyerek satın alma işlemine başvurmuşlar. Fakat bu sırada yerin 300 metrekare olduğunu fark etmişler. Şimdi bu durumda Ayşe Hanım ne yapmalı?
Tapu Alanı Kadastrodaki Arsalarda belirtilir mi?
Genellikle Selimiye satılık arsa arayanlar bu soruyu sorarlar. Önce kadastrodaki yapmış olduğu çalışmalar hangi tarih boyunca olduğunun bilinmesi gerekecektir. Çünkü bilindiği gibi kadastro yılları içerisine alan bir biçimde yapılmaktadır.
Bu süreçte öncelikle orman kadastrosu yapılır. Daha sonra ise orman dışı alanlar için kadastro yapılır. Bununla birlikte çalışmalar yakın tarihimize kadar uzandı. Bu nedenle ilk önce bilinmesi gereken yapılmış olan çalışmaların hangi tarihler içinde gerçekleştiğini bilmektir. Kadastrodaki arsalarda tapu alanı belli olur mu sorusu önem kazanır.
Kadastrodaki Arsalarda Tapu Alanları
Bu ve benzeri durumlarda tarihleri bilmek konunun can alıcı noktasıdır. Bunun sebebi kadastro çalışması nedeniyle çalışma yapıldığında vaki itirazların da dinlenmesidir. Eğer mülkiyet tartışmalı durumu varsa dava açma süresi 10 yıldır geçerlidir. Eğer on yıl geçmişse sırf bu çalışma yüzünden dava açılamamaktadır. Bu yüzden bu davalarda hem tarihi bilmek hem de bahsettiğimiz noktalarda hassasiyet göstermek önemlidir.
Kontrol Esastır
Ayrıca değinilmesi gerekli olan bir diğer husus kadastro geçen bir yerden eğer arazi alınıyorsa bu arazinin tapudaki kayıtlara göre satın alınması durumudur. Kişiler arazi satın alırken hangi metrajda arazi aldıklarını bilirler. Bu noktalarda dava açmanız için pozitif bir durum söz konusu olamaz. Bu nedenle verdiğimiz örnekteki benzer durumu yaşayanlar mutlaka daha dikkatli davranmalıdır.
Medya İrtibat : 0532 312 01 16
