Emlak Pazarı
Türkiye Muğla çevresi satılık daire satış işlemlerinde Marmaris gayrimenkul pazarı salgına rağmen talep artışının bölgede devam ettiği açıklaması geldi. 98.000 nüfusun sezon içinde 600.000 üzerine çıktığı dikkate alınırsa yerli yabancı tatil amaçlı gelenler talebin genişlemesinde doğrudan etkide bulunur. Bu değerlendirme, uzman danışmanlık hizmetini 01 Ocak 1994 tarihinden beri, aralıksız, aktif olarak devam ettiren şirketimizin; yerinde gözlem ve tecrübe sonucu vardığı görüştür.
En çok hangi konutlar satılıyor?
Her zaman için geçerli olan; gerçek satış değerinin altında acil ihtiyaçtan Marmaris satılık evler önceliği aldığıdır. Elbette herkes ucuz konut satın almak ister. Daha doğrusu kaliteyi makul fiyatla almak ister. Bu son derece normaldir. İhtiyaç nedeniyle fiyatı görüşmeye açık olan evler daha hızlı satılmaktadır.
Ancak şunu belirtelim ki, bu çok özel bir durum olup sık yaşanan alışveriş modeli değildir. Zira nerede ise 30 yıldır fiyatlarda düşme Marmaris gayrimenkul pazarı işlemlerinde görülmemiştir. Ekonomik sıkıntılar veya kriz koşullarında dahi fiyatlar düşmemiştir. Satış işlem hacim daralması yaşanmıştır. Fakat bu koşullarda yine de fiyat seviyeleri korunmuştur.
Nedeni sürekli talebin olmasıdır. Marmaris gayrimenkul pazarı en çok plaja yakın konut satışlarının gerçekleştiğinin bilindiğini ve bu durumun devam ettiğini ifade ediyor. Kentsel dönüşümle kazanılan birinci el konutların şansının oldukça yüksek olduğu, buna rağmen kolaylıkla satıldığı izleniyor.
Hangi Tip Dairelere Talep Var?
İfade edildiği gibi sahillerde plaja yakın evlere istekli çok. Diğer taleplerde ise; konut kredisi kullanımına uygun ikinci el daireler. Genellikle tatil amaçlı gelenler daha çok butik sitelerden daire almayı tercih ediyorlar. Güvenlik, araç park yeri, yüzme havuzu, bahçe, sosyal alanlar ve benzeri nedenlerle butik sitelere ilgi var.
Müşterek kullanım alanlarına sahip olması istekler belirlenmesinde rol oynuyor. Çünkü sadece 90m2 daire değil ayni zamanda anlatılan özelliklerin kullanım hakları da satın alınıyor. Genellikle 2+1 konutlar yazlık ev olduğundan burada devamlı yaşamadıkları için yeterli olabiliyor. Bu kesimin dışında ise 3+1 ve 130 metrekare üstü evlerde ise tercihlerin % doksanı bu istikamettedir.
Bunun dışında; bulunduğu mevki sebebiyle ilk plana çıkan talepler de mevcuttur. Doğa içinde olmayı tercih edenler ise Beldibi Armutalan, İçmeler ve Turunç mahallelerini seçiyor. Köy yaşamını yansıtan daha naif bölgeleri isteyenlerin tercihi ise Orhaniye Turgut Selimiye Söğüt olduğu izleniyor. Bu yıl salgında iyi haberlerin gelmesiyle gayrimenkul piyasalarının hareketleneceği ise beklenti oluşturuyor.
Gönenç Emlak Danışmanlık Şirketi
01 Ocak 1994 tarihinde kurulan firma Muğla çevresi profesyonel danışmanlık hizmeti vermektedir. Kuruluş yılında %60 seviyesi ofiste müşteri bekleme, %20 yüz yüze randevu alarak görüşme ve geriye kalan yazılı basın reklamları ve internet yoluyla müşteriye ulaşmaktı.
Pazarlamada karşılıklı görüşmelere ağırlık veriliyordu. Daha çok otomotiv sektöründe kullanılan Japon pazarlama tekniği benimsenmişti. Zaman içinde teknolojik gelişmeler sosyal yaşantımızı etkidi. Alışkanlıklar değişti. Bugün yıllar önceden gerçekleştirdiğimiz referans sistemiyle sağlanan network ağını % 20 düzeyinde kullanırken %80 dijital pazarlama, stratejik planlama ve inbound modern teknikleriyle çalışıyoruz.
2008 yılından beri SEO Uzmanlık çalışmaları danışmanlık mesleğinin ayrılmaz parçası olarak sürekli geliştiriliyor. Geçmişteki müşteri arama yerine, müşterinin bizi aramasına yönelik anlayışı esas kılan faaliyeti sürdürüyoruz.
Deneyim bilgi ve birikimle sunulan profesyonel destek alanlar daima kazanıyor. Bu anlayışı, gayrimenkul pazarı, piyasalar ve ekonomik teknolojik süreçleri izleyerek geliştirmeye özen gösteriyoruz. Amacımız bizim ve müşterilerin hep birlikte kazanmasını sağlayacak çözümler. Sunmaktır. 2024 Yılında şirketimizi kapattık. Artık faaliyetimiz bilgi ve deneyimlerimizi hobi olarak paylaşmak. Bizi izlemeye devam ediniz.
Medya İrtibat : 0532 312 0116
