Gayrimenkul Yatırımı Temelleri
Başlamak üzere Kılavuz adımları yorucu hatta kafa karıştırıcı süreç olabilir ancak gayrimenkul yatırımı revaçta olduğundan temelleri öncelikle bilinmelidir. Yeni başlayan emlak yatırımcısı olarak kariyerinizin doğru ya da yanlış yolu yoktur. Kafa karışıklığınızın bir bölümünü artırabilir. Şu anda yaşıyor olması mümkün herhangi kaygı duygusunu gidermeye yardımcı olmak amacıyla bireyin nasıl, nereden başlayacağına dair kılavuz:
Başlamak Önemlidir
- Boşuna gayrimenkul yatırımı revaçta değil. Bu nedenle önce bireysel, finansal hedeflerinizi yazarak netlik kazanın.
- Başlamadan önce, tam zamanlı ya da yarı zamanlı yatırım isteyip istemediğinizi belirleyin.
- İster danışmanlık, çevrimiçi araştırma, kitap okuma veya diğer kanallar aracılığıyla olsun, yatırımı başlatarak, kariyeriniz boyunca emlak eğitiminize nasıl devam edeceğinize dair plan oluşturun.
- Biraz araştırma yaptıktan sonra, daha aktif, pasif yaklaşım isteyip istemediğinize karar verin.
- Kararınıza göre uygun stratejisi seçin. Örneğin, pasif gelirli olanlar kiralık mülklere Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı katılımını seçebilirler. Daha aktif olmak isteyenler, toptan satış, tamir, satma, hatta ticari mülklere yatırım gibi faaliyetlerin üstesinden gelebilir.
- Gayrimenkul yatırımı ilgi duyduğunuzda ağ oluşturma etkinliklerine katılmaya tereddüt etmeyin. Etkinlikleri, kariyeriniz boyunca güveneceğiniz yeni danışmanlar, olası ortaklar, özel borç verenler ve diğer profesyonellerle tanışmak amacıyla fırsatlar olarak kullanın.
- İstediğiniz strateji hakkında fikriniz olduğunda, mali durumunuzun durumunu değerlendirmeniz gerekecektir. Krediniz iyi mi yoksa zayıf, ne kadar nakit sahibi olduğunuz fonlama stratejinizi belirlemenize yardımcı olabilir.
- Çeşitli kredi veren türlerinin farklı uygunluk gereksinimlerini anlamak önemlidir. Bazıları, başvuru sahiplerinin büyük peşinat ödemesi güçlü krediye sahip olmasını gerektirebilir. Buna karşılık, mülk analiziniz umut vaat ettiği sürece diğerleri kredi derecenizi gözden kaçırabilir.
- İlginizi çeken farklı pazarların rekabetçi analizi önemli miktarda zaman harcayın. Hedef pazarınızı seçmeden önce okul bölgeleri, altyapı, istihdam oranları, demografi, kira oranları gibi önemli göstergelere baktığınızdan emin olun.
- Stratejik hedef gayrimenkul pazarı seçiminize güvendiğinizde, nihayet ilk mülkünüzü satın alma sürecine başlayabilirsiniz.
Sonuç
İlk anlaşmanızı başarıyla gerçekleştirdiyseniz, kendinizi tebrik etmekte bir dakikanızı ayırın. Sonuçlarınızı anlaşmasının hedeflerinize daha iyi ulaşmanız amacıyla size nasıl yardımcı olacağını veya olmayacağını değerlendirdiğinizden emin olun.
İrtibat: 0532 312 01 16
