Marmaris Emlak Konut | Gayrimenkul Piyasası

Marmaris Emlak Konut

Marmaris emlak konut sektöründe sık karşılaşılan Hazine, Orman tapu iptal davaları gayrimenkul anlaşmazlıklarında yaşanmaya devam etmektedir. Örneğin 1989 yılında kadastro çalışması yapılırken Muhtar, Köy İhtiyar Heyeti, tanıklar ile hudutları belirli Muhtar Senetli taşınmazları tapulandı.

Devlet 20 yıl ekip biçilen, yasal olarak kullanım hakkı doğan yerleri sahiplerine tapuladı. Ancak Milli Emlak şerh düştü. Herhangi zamanda gönderilen görevliler tespit edilen parsel veya parsellerin tarımsal faaliyet dışı olduğu 20 yaş üzeri aşılı ağaç olmadığı rapor edilirse, tapu iptal edilir. Selimiye Emlak sektöründe yaşananları izlediğimizi belirtelim.

Her şeyden önce tapunun kurtarılması talebiyle dava açılarak itiraz edilir. Ardından topraktaki azot, oksijen gibi bulguların varlığı, bilirkişi raporuyla ağaçların aşılı, 20 yaş üzerinde olduğu ispat edilmek zorundadır. Aksi takdirde tapu iptali onaylanır. Daha önce belirttiğimiz gibi Marmaris Emlak Konut sektöründe yaşanan benzeri davalar gayrimenkul mevzuatına ilişkin hukuk alanına girer.

Tapusuz Arsalar Nasıl Kurtarılır?

Günümüzde pek çok kişi tapusuz arsaları kurtarabilmek üzere neler yapmaları gerektiği, uzmanların yardımlarını almak istemektedirler. Elbette Marmaris Emlak sektöründe yaşanan, özellikle dededen, babadan kalma tapusu olmayan arsalarını gönül rahatlığı içinde kullananlar hiç beklemedikleri anda karşılarına çıkan yasal zorluklar sebebiyle zor anlar yaşayabilmektedir.

Örneğin arsalarını tamamen kaybetme riskle karşı karşıya kalabilmektedirler. Böylesi tarz konularda yapılması gereken işlemlerde öncelikle durumun çok net şekilde analiz edilmesi gerekmektedir. Esasında konu üzerinde yürürlükte olan imar kanununun 18nci maddesi, aynı zamanda medeni kanunun 705’nci maddesi üzerine bilgileri olanlar insanlara neler yapmaları gerektiği yönünde gerekli bilgileri verebilmektedirler.

Tapusuz Arsalar

18nci madde uyarınca “İmar mevzuatına göre muhafazası gereken yapıların korunabilmesinde bunlar harita ile diğer gerekli belgeler üzerinde belirtilir” ibaresi yer almaktadır. Açıkçası belirtilen maddeyle insanlar üzerinde hak iddia ettikleri arsaların net sınırlarını çizdirebilmektedirler. Şüphesiz bu durumda ilgili arsanın çevresinde yer alan diğer arsa sahiplerinin hak ihlali de engellenmiş olabilmektedir.

Ancak sınırları belli edilen arsaların sahiplerini netleştirmemektedir. Nitekim benzer durumlarda belirsizlik yine de devam edebilmektedir. Özellikle mevcut durumda ilgili alana daire hak talebinde bulunmak gerekmektedir. Aslında tapusu olmayan arsayı kurtarmak, yasal olarak hak sahibi olmak isteyenler zor durumdan kurtulabilmek amacıyla kesinlikle uzmanların yardımları, önerileriyle hareket etmelidirler.

Gayrimenkul Sektörü

Sözle, şahitlerle sahip oldukları arsalara kanuni şekilde tapu almayanlar sorun yaşayabilirler. Zira her ne kadar belirtilen alanları kendi yaşadıkları dönemlerde istedikleri gibi kullanabilmiş olsalar bile riskler var dır. Çünkü yine de kendilerinden sonra ki varislerini kanunlarla karşı karşıya bırakabilmektedirler.

Devletin ilgili arsanın tamamına yasal olarak el koyması mümkündür. Özellikle insanların sahip oldukları arsaları temelli olarak kaybetmelerine kadar varabilmektedir. Bu durumda sorunu olanlar kesinlikle zaman kaybetmeden uzmanların kapılarını çalmalıdır. Öncelikle ne yapmaları gerektiği konusunda kendilerinden yardım almalıdırlar. Esasında tapusuz arsanın kurtarılması amacıyla benzer konularda birçok farklı yoldan bilgi sahibi olmak mümkündür.

Medya İrtibat: 0532 312 01 16