Kat Mülkiyeti Kurulması

Hangi Belgeler Gerekir?

Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründeki sorunlardan birisinin kat mülkiyeti kurulması ve uygulanması nedeniyle ortaya çıkan sorunlar olduğunu açıkladı. Kat irtifakı hangi dairenin kime ait olduğunu gösterir. Kat mülkiyeti ise Ortak alanların ve mülkiyetin nasıl kullanacağını ve ayni zamanda taşınmaz malik haklarını belirtir. Asansör bakım ücretinin, çatı onarımı giderlerinin kime ait olduğu yanı sıra bahçe bakımı, havuz kullanımı ve giderlerinin nasıl, kimler tarafından ödeneceğine kadar hususlar yönetim listesinde bildirilir. Marmaris satılık ev alırken mutlaka bu hususa dikkat edilmelidir.

Kat Mülkiyeti

İnşaat çalışmaları tamamlanan ve içinde oturulabilir hale gelen yapılarda her bağımsız bölüm için kat mülkiyeti almak gerekmektedir. Bunun için ise gerekli evrakları temin edip tapu müdürlüklerine başvurmak yeterli olmaktadır. Yapılan başvurular ana gayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi konusunda mal sahibinin varisleri veya yapının paydaşları tarafından yapılmalıdır. Kat mülkiyeti başvurusu yapmak için gerekli belgeler şunlardır.

• Ana gayrimenkulün sahibi ve büyün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kurumlar veya kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimari proje ile yapı kullanma izin belgesi.
• Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 nci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim planı.

Kat Mülkiyeti Alabilmek İçin Bilinmesi Gerekenler

Tapu memurları yapılan başvurulardan önce gerekli belgelerin eksiksiz bir şekilde temin edildiğinden emin olduktan sonra kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmasına dair resmi sözleşmeyi düzenler. Bu sözleşme aynı zamanda tescil istemi sayılmaktadır. Kat mülkiyetinde tescil edilmiş olan her kat veya binalara ait olan bağımsız bölümler ayrı bir gayrimenkul özelliği kazanarak ayrı ayrı tapular ile belirtilirler. Bu işlemler için tapu müdürlüklerine başvuran kişiler kısa zaman içinde sonuçlanan işlemler ile istedikleri belgeleri temin edebilirler. Önemli olan gerekli evrakların eksiksiz bir şekilde temin edilmesi ve tapu müdürlüğüne sunulduktan sonra tapu müdürlüğünden gelecek olan habere göre hareket edilmesidir.

Kat Mülkiyeti Hangi Durumlarda Gerekmektedir?

Genellikle çok daireli apartman tipi yapılarda uygulanmakta olan bu işlemlerde ana bina için tek bir tapu almak yerine her daire için ayrı ayrı kat mülkiyetleri alarak her katı ayrı ayrı yapılar gibi göstermek ve hak sahipleri adına tescil ettirtmek gerekmektedir. Çoğu zaman yapıların ilk yapılışlarında tek tapu veya benzeri belgeler ile yola çıkan yapı sahipleri daha sonra yapının dairelerini başka kişiler pay etmek istediklerinde mutlaka kat mülkiyeti tesisi işlemleri için gerekli belgeleri temin ettikten sonra en kısa zaman içinde tapu müdürlüklerine başvurmalıdırlar.

Medya İrtibat : 0532 312 01 16