Piyasada Hayatta Kalmak

Gayrimenkul Piyasası

Gönenç Emlak şirketi yerel Marmaris gayrimenkul pazarı kapsamında birçok danışmanlık şirketlerinin piyasada hayatta kalmak için çalıştıklarını belirtti. Gayrimenkul işinin oldukça zengin olduğu finansal yönünün ise esas kazandıran uygulamalara, alanlara sahip olduğunu biliyoruz. Marmaris emlak sektöründe olduğu gibi dünyanın her yerinde Yatırımların doğru kararlar ile gerçekleşen girişimlerle kazandırdığı önemlidir. Ancak belki de esas kazancın sağlanması ne zaman nasıl elden çıkaracağınız yani satacağınız olmaktadır. Medyadaki her duyduğunuza inanmayın. Kasvetli senaryoları satın almayın. Bilakis onlardan nasıl kar edeceğinizi öğrenmeye çalışın. Yatırımcı deyimiyle, “Mor renkte kar tanesi olmaktan korkmayın” felsefesini izlemek anahtar düşünceniz olsun. Böylesi görüşle hareket edenler gayrimenkul işinde başarı kazanmaya devam ediyor. Stratejileri denemenizi öneriyoruz. Eğer öne çıkarsanız, benzersiz olduğunuzu gösterirseniz kendinizi rakiplerinizden ayırarak piyasada para kazanabilirsiniz. Şimdi stratejik düşüncelerden birisi üzerinde duralım. Hayatta kalmak sektörde önemlidir.

Gerilemeye Devam Edin – Satmayın

Bu başlık dikkat edilecek stratejik düşüncedir. Evet satmayın. Tavsiyemiz her zaman mümkünse mülke sahip çıkmanızdır. Servetiniz gayrimenkulü elde tutmaktan gelir, onu satmaktan değil. Peki sorun gerçekten ciddi mi? Örneğin oturduğunuz ev, kiralık mülkünüz veya “düzelt ve çevir” amacıyla satın aldığınız mülkün değeri düşüyor. Eğer hemen satmayı planlamıyor olsaydın, fark eder miydi? Piyasa geri gelene kadar bekleyiniz. Yaşadığınız yerdeki mülk değerinin geçmişteki kayıtlarına bakın. Bu sizi rahatlatacaktır. Verileri piyasadan sağlar veya yerel emlak uzmanından destek isteyebilirsiniz. Tarihsel açıdan ele alırsak, emlak piyasası her zaman geri gelecektir.

Sektörde Hayatta Kalmak

Kriz sırasında birkaç müstakil evin listesini satan tekrar asla başka yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayacağına söz veren yatırımcılar tanıyorum. Mülklerin çoğunu olumlu getiri meçin kiraladılar. Birkaç tanesi başa baştı kaldı. Bazı evlerde kendini baş aşağı bulunca paniklediler. Ardında hepsini sattılar. Bazı durumlarda ise, anlaşmayı kapatmak üzere gerçekten para bulmaları gerekiyordu.

Hayatta Kalmak

Neden satma ihtiyacı duyduğu pek anlaşılır olmadı. Hala pozitif nakit akışı varlığı izleniyordu. Satarak, zararı garanti ettiler. Birisi mülklerini satın aldı. Yükselişten yararlanmak amacıyla gerilemeyi bekleyecekler. Neden aynı şeyi yapmış olamazdı? Sorusunu soralım. Çok basit: Piyasanın daha da kötüye gideceğinden korkuyorlardı. Zira düşen piyasaya verdikleri anlam buydu. Kiracılarının taşınabileceğinden korkuyorlardı. Piyasa çöktüğünde genellikle daha fazla kiracı olmasına rağmen, kiracı alamamaktan korkuyorlardı. Korkudan kararını verdiler. Gayrimenkul işi ciddi bir iştir. Piyasada hayatta kalmak duygulardan uzak mantık ve bilgiye dayalı bilimsel düşünce sistemiyle davranış gereksinir.

İrtibat: 0532 312 01 16