Tapu İfraz İşlemi Nedir?
Tapu ifraz işlemi tek parsel halinde kayıt altına alınmış taşınmazların birden çok parsele bölünmesi anlamına gelmektedir. Bu işlemleri yaptırmak isteyen kişiler öncelikle belediyelerin kendilerinden isteyecekler evrakları tamamlamalıdırlar.
Gönenç Emlak Şirketi yetkilisi Marmaris Blog Haber Sitesine Selimiye satılık arsa ifraz işlemi hakkında açıklamalarda bulundu. Özellikle yatırımcılar açısından önemli olan bu konuda Selimiye Emlak Piyasasından sık olarak sorular geldiğinden konuyu gündeme aldık. Bu arada çıkarılan Toprak Kanunu dikkate alınmalı. Çünkü ifraz işlemine yeni kriterler getirildi. Şimdi konuyu tapu ifraz işlemi nedir sorusunu ele alarak irdeleyerek Marmaris Emlak piyasasına duyurumuzu da yapalım.
Birden çok evrak gereken işlemler için başvurularını yapacak kişiler aynı zamanda belirlenen harçların da ödenmesi gerekmektedir. Tapu ifraz işlemlerinden gereken belgeler şu şekilde sıralanabilir;
- Ayırma işlemleri için mühendislerin düzenledikleri ve uygunlu kadastro müdürlüğü tarafından kontrol edilip onaylanan belgeler. Ayrıca üst yazıya bağlı olan üç takım dosya ile içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki olacak olan belgeler.
- Ayrılması isteyen taşınmazların sahiplerine veya vekâlet verdikleri kişilere ait kimlik belgeleri.
- İstendiği takdirde farklı belgelerde kullanılmak üzere taşınmazların sahiplerine ait son altı ayda çekilmiş 6×4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğraf.
- Taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulunun onay belgesi.
- Taşınmaz mallar bina ise deprem sigortasına ait belgeler.
Tapu İfraz İşlemlerinde Hata Yapmamak
Tapu ifraz işlemi yapmak için başvurularını yapmaya hazır ve tüm belgelerini eksiksiz şekilde temin eden kişiler aynı zamanda ödemeleri gereken harçlar hakkında da bilgi sahibi olmalıdırlar. Şu an ki yasalara göre belirlenmiş harç bedeli kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38’dir. Gerekli evrakların teslimi ve harcın ödenmesi ile başlayan işlemlerden sonra parseller istenen şekilde bölünmektedir. Her parsel için ayrı ayrı hazırlanan tapular sahiplerine teslim edilmektedir. Özellikle çok büyük arazilerin bir kısmını satmak veya devretmek isteyen kişiler bu tarz işlemler ile amaçlarına ulaşabilmektedirler.
Tapunun Doğru Bir Şekilde Bölünmesi
İl tapu müdürlüklerinde yapılan işlemlerde acemilik çeken ve sorun yaşamak istemeyen kişiler danışmanların yardımları ile kısa zaman içinde amaçlarına ulaşabilirler. Ancak resmi kurumların onayladıkları şekilde bölünebilir özellikte taşınmazlar hakkında yapılacak tüm işlemler kesinlikle uzmanların yardımları ile yapılmalıdır. Özellikle temin edilecek belgelerde eksiklik olmamalıdır. Tapu ifraz işlemleri, bedelleri hakkında doğru bilgiler elde etmek işlemlerin daha kısa zamanda bitmesi için çok önemlidir.
Firmamız daima işinde uzman profesyonellerle çalışmaktadır. Bu nedenle arsanız ifraz yapılma özelliğine sahip ise işlemler için lisanslı Harita Mühendisleri ile birlikte hareket etmesi kendi yararlarına olacaktır.
Medya İrtibat : 0532 312 01 16
